Несмотря на то, что профессия «риэлтор» появилась не вчера, отношение к ней до сих пор неоднозначное. Одни считают риэлторов лишним звеном в цепи «покупатель-продавец», другие уверены, что риэлтор – надежный помощник и гарант сделки, третьи полагают, что риэлтерские услуги ломаного гроша не стоят. Кстати, размер комиссионных больше всего и волнует клиентов, которые по-прежнему не хотят понимать, почему риэлтор претендует на свои законные %. Очередной ответ на вопрос - в чем смысл услуги риэлтора и за что он берет деньги.

 

При совершении любой операции с недвижимостью у покупателей, продавцов, арендаторов возникают многочисленные юридические, информационные, финансовые и психологические проблемы. Именно риэлтор в кратчайшие сроки помогает разобраться и найти оптимальный выход в любой сложившейся ситуации. Риэлтор определяет перечень юридических документов, необходимых для продажи или аренды квартиры; подбирает оптимальные варианты покупки или обмена жилья; помогает осуществить расчеты между сторонами сделки, а также многое другое, что сохраняет спокойствие и финансовый интерес клиентов. Это то, из чего складываются гонорары риэлтора.
В первую очередь клиент платит за безопасность сделки, за качество предоставляемых услуг и за минимизацию временных затрат. Конечно, каждый вправе для себя решить, стоит ли обращаться ему в агентство недвижимости или действовать на рынке самостоятельно. Однако прежде чем принять такое решение, вы должны задуматься, сможете ли вы самостоятельно оценить квартиру, составить предварительный договор, в котором будут оговорены все последующие условия аренды, понимаете ли вы, какие обязательства существуют у арендодателя и арендатора и какую ответственность в случае их невыполнения несет каждая из сторон. Таких вопросов может быть, конечно, значительно больше, и в этом процессе главное помнить, что мошенники ищут тех, кто, не зная особенностей работы риэлтора, пытается решить свои жилищные вопросы самостоятельно.
Да, клиент может сам подыскать себе квартиру или коммерческий объект - информация сейчас доступна, ее можно найти в любом специализированном издании, только вот качество там другое! И времени, да и средств для мониторинга нужно потратить немало. Вариант может быть продан или вообще не соответствовать вашим представлениям о качественном жилье. У нас на сайте Вы можете просмотреть фотографии квартир, сэкономив время на просмотре заведомо не интересных вариантов "вживую".

Аренда

Если вы решили снять квартиру, то в первую очередь вам предстоит найти подходящий вариант. Именно здесь и кроется основной подвох, так как на рынке аренды деньги риэлтор получает в основном именно за информацию. Дело в том, что большинство наших сограждан опасается сдавать квартиру напрямую и предпочитает прибегнуть к услугам агентства. Именно поэтому, походы по различным конторам, которые продают вам "список с телефонами хозяев", обзвон объявлений "со столбов", мониторинг газет и Интернет, неизбежно приведет вас не в одно, так в другое агентство недвижимости. Если же подходящий вариант все-таки был найден самостоятельно, то предстоит еще убедить хозяина в своей благонадежности, заключить с ним договор аренды квартиры (найти его в Интернете или составить самому) и только потом перевозить вещи. Экономия в половину месячной платы на комиссии риэлтору выходит, конечно, существенная, но и защищать ваши интересы, если что-то пойдет не так, будет некому. 

Следующая статья: аренда квартиры по закону